Ипотечный кредит.

Основными кредитными учреждениями, осуществлявшими аграрную политику царского правительства, были Дворянский земельный банк и Крестьянский поземельный банк. Крестьянский поземельный банк являлся одним из главных проводников столыпинской земельной политики.

Он всячески содействовал насаждению кулацких хозяйств и оказывал большую помощь помещикам, скупая у них землю по непомерно высоким ценам. Усиленная продажа земель помещиками началась после революции 1905 г. под влиянием охвативших страну крестьянских волнений. По этому поводу Ленин писал: «Подумайте только, какая золотая река течет теперь помещикам, чиновникам, адвокатам, купцам в виде миллионов, раздаваемых «крестьянским» банком перепуганным помещикам!» . Кроме Дворянского земельного банка и Крестьянского поземельного банка, выдачей ссуд под залог земли и недвижимости занимались и другие учреждения ипотечного кредита и в первую очередь акционерные земельные банки, возникшие в России в тот же период, что и акционерные коммерческие банки.

В 1914 г. в России имелось 10 акционерных земельных банков, долгосрочные кредитные вложения которых составляли 1 294,2 млн. руб. Основными должниками являлись помещики, получавшие ссуды под залог имений, что всемерно поощрялось царским правительством, стремившимся использовать частные капиталы для поддержания дворянского землевладения.

Большую роль в выдаче долгосрочных ссуд под городскую недвижимость играли городские кредитные общества, состоявшие при городских самоуправлениях и выдававшие ссуды по закладным листам. Городские кредитные общества участвовали также в спекулятивных операциях по покупке и продаже городских земельных участков.

Система ипотечного кредита отвлекала с рынка ссудных капиталов довольно значительные суммы. Так, на 1 июля 1915 г.

в обращении находилось закладных листов на сумму 5 577,1 млн. руб., из которых 41,3% были выпущены Дворянским земельным банком и Крестьянским поземельным банком. Основная масса ссуд, полученных помещиками и владельцами городской недвижимости, расходовалась непроизводительно. Хотя в целом система ипотечного кредита и содействовала проникновению капитализма в сельское хозяйство, но, отвлекая капиталы с рынка ссудных капиталов, она значительно тормозила промышленное развитие России.

<< | >>

↑

Источник: А. Д. Гусаков, И, А. Дымшиц. ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ СССР. 1951

Еще по теме Ипотечный кредит.:

- Биржевая деятельность - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги, кредит, банки - Кредитование - Основы финансов - Финансовая математика - Финансовое право - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит -