Ограничения (пределы) права собственности
Несмотря на самое широкое юридическое содержание, право собственности не безгранично. Законом или договором могут устанавливаться ограничения (пределы) права собственности.
Так, собственник ограничен законом в своем правомочии пользования некоторыми вещами в пределах их целевого назначения.
Например, пользоваться животными возможно только при условии соблюдения принципов гуманности и без жестокого обращения с ними (ст. 137 ГК РФ). Жилые помещения могут использоваться собственниками только в целяхпроживания (п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ). Согласно ст. 8 Земельного кодекса РФ, земельные участки различаются по категориям земель, которые имеют строгое целевое назначение. Например, земли сельскохозяйственного назначения можно использовать только в соответствии с этим назначением и т. д.
В договорном порядке возможно ограничение в правомочии распоряжения собственником своей недвижимостью. Так, по договору пожизненного содержания с иждивением, собственник недвижимой вещи (плательщик ренты) не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться вещью без согласия получателя ренты (ст. 601 ГК РФ).
Существуют еще и ограничения в осуществлении права собственности. Так, нельзя осуществлять свое право собственности, нарушая права других лиц, т. е. запрещается злоупотребление правом. Неправомерно с помощью вещей, находящихся в собственности совершать правонарушения. Наложение ареста на имущество в виде принудительной меры не свидетельствует о лишении собственника его права. Такая мера ограничивает лишь возможность осуществлять право собственности и то, только в правомочии пользования.