2. Земельная рента
Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. Как известно, земля отличается от других факторов производства тем, что ее количество ограничено.
Ограниченность земли ведет к возникновению монополии ведения хозяйства на земле, что, в свою очередь, обусловливает своеобразное ценообразование в сельском хозяйстве. Участки земли значительно отличаются друг от друга. Добавочная прибыль от использования средних и лучших земель, присваиваемая землевладельцем, образует дифференциальную земельную ренту. Рента, возникающая в связи с различием земель по плодородию и местоположению, называется дифференциальной рентой 1. Рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда, называется дифференциальной рентой 2. Различие между ними состоит в следующем:–рента 1 возникает на основе экстенсивного использования земли, а рента 2 –на основе интенсификации производства;
–дифференциальная рента 1 полностью присваивается землевладельцем, а рента 2 – частично арендатором земли.
Частная собственность порождает монополию собственности на землю и абсолютную ренту, уплачиваемую независимо от качества земли.
Цена на землю определяется двумя факторами – величиной земельной ренты (цена прямо пропорциональна ей) и уровнем ссудного процента (цена обратно пропорциональна ему). Однако в каждый конкретный момент цена земли определяется соотношением спроса и предложения. Существуют альтернативные способы использования земли: обработка (использование земли для производства сельскохозяйственной продукции), разработка (добыча полезных ископаемых) и использование как местонахождения (для строительства производственных и административных зданий). Поэтому рентные платежи индивидуальных производителей выступают как издержки.