Лизинг как источник финансирования инвестиций.

              В условиях острой нехватки инвестиций реально возникает потребность в изыскании новых способов финансирования основных фондов строительного производства. Поэтому наряду с традиционными формами инвестирования (кредит, амортизационные средства, нераспределенная прибыль предприятий), в последние годы все большее значение и приобретает такой источник финансирования как лизинг.

              Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.

              Другими словами, лизинг - аренда, на срок от 6 месяцев до 15 лет, технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

              Финансовый лизинг - операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений. Особенности финансового лизинга заключаются в следующем.

лизингодатель приобретает имущество специально для передачи его в лизинг;

право выбора имущества и его продавца принадлежит лизингополучателю;

продавец имущества знает, что оно специально приобретается для сдачи в лизинг;

имущество непосредственно поставляется лизингополучателю;

претензии по качеству имущества лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;

риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю.

              Банковский лизинг - лизинг, при котором в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду.

Лизинг - сделка основ-я на аренде оборуд-я, машин, трансп-х ср-в, сооруж-й пр-го назнач-я.

Виды аренды оборуд-я в завис-и от срока:

- краткоср-я (рентинг) - на срок от 1 дня до 1 года;

- среднеср-я (хайринг) - на срок от 1 года до 3 лет;

- долгоср-я (лизинг) - на срок от 3 и более лет.

Лизингодатель - лицо осущ-е лизинг-ю деят-ть(обычно  лизинг-я комп-я), т.е. передачу в лизинг спец-но приобрет-го для этого

им-ва.

Лизинг-е комп-и – это комп-и осущ-е арендные отн-я независ-о от вида аренды. Различают специализир-екомп-и, заним-ся одним видом тов-в или группой тов-в,  и универсальные, предающие в аренду самые разнообр-е виды машин и оборудования.

Лизингополуч-ль - лицо, получ-е им-во в польз-е по дог-у лизинга.

Лизинг дает ряд преим-в лизингополуч-ю:

- уменьш-е платежей по налогу на им-во и налогу на прибыль, т.к. лизинг-е платежи входят в с\\с прод-и (услуг),а приобрет-е оборуд-я без лизинга осущ-ся из прибыли;

- возм-ть более простого получ-я кредита в банке при сотрудн-ве с лизинг-й

комп-й;

- упрощение бухг-го учета (учет ОС, начисл-е аморт-и, оплата части налогов и сборов, а также упр-е долгом осущ-ся лизинг-й комп-й);

- возм-ть приобр-я кач-го оборуд-я после его экспл-и лизингополуч-м по остат-й ст-ти.

Поставщик (продавец) объекта лизинга – изгот-ль машин и оборуд-я, продающий им-во,

явл-ся объектом лизинга.

Косв-ми уч-ми лизинг-й сделки явл-ся:

- банки, кред-е лизингодателя и выступ-е гарантами сделок;

- страх-е комп-и, кот-е страхуют выдан-е кредиты на приобрет-е оборуд-я от возм-х рисков неплатежей лизингополуч-я лизингодателю, а также пр-т страх-е им-а лизингополуч-я.

- брокер-е и др-е посреднич-е фирмы.