12.4 Определение размера платы за аренду техники

При практической реализации действующих положений об арендных и лизинговых отношениях наибольшую трудность представляет определение размера арендной платы, которая должна обеспечивать экономический интерес арендодателя и арендатора при сдаче в аренду и использования арендуемых машин.

Исходя из этих позиций, в арендную плату (АП) включают следующие основные элементы:

АП = А + Пкд. + СП + М + Пр

где А — амортизация машин на реновацию;

Пкд — плата за кредит;

СП — страховые платежи;

М — часть прибыли арендатора;

Пр — прочие затраты, определяемые договором на аренду.

Особенность механизма расчета элементов арендной платы состоит в том, что их величины поставлены взависимость от изменения стоимости машины по мере увеличение износа (потери первоначальной стоимости машины).

При оценке размера амортизации принимают расчетную величину (РВ), которую определяют по формуле:

РВ = Цн + Нтт — Л;

РВ = С– Л,

где Цн — цена машины;

Нтт — торговая наценка, расходы на доставку и предпродажный сервис, (Нтт = (0,05 — 0,1) · Цн);

Л — ликвидационная стоимость машины, (Л = (0,15 – 0,3)Цн.).

Балансовая стоимость машины равна:

Сб = Цн + Нтт.

Распределение расчетной амортизационной величины по годам срока эксплуатации машин производится пропорционально их износу.

Размер амортизации (Аt) за t лет срока эксплуатации определяют по формуле:

,

где И — величина износа машины за t лет срока эксплуатации, %.

Включение платы за кредит в арендную плату связано с тем, что арендодатель, покупая машину, предназначенную для сдачи в аренду, мог воспользоваться кредитом. За использование кредита он должен платить. С другой стороны, если арендодатель поместит деньги в банк, то он получит соответствующий процент дохода на вложенные денежные средства. Поэтому арендатор машины должен возместить арендодателю расходы по оплате кредита или возможный доход. Плату за кредит (доход) определяют по формуле:

,

где Кр — плата за кредит в процентах от балансовой стоимости машины;

Тпк — срок погашения кредита.

Распределение платы за кредит по годам эксплуатации арендуемых машин производится пропорционально их износу. В этом случае размер платы за кредит за t лет срока эксплуатации машины (ПКДt) определяют по формуле:

.

Страхование машин может осуществлять арендодатель или арендатор.

,

где СП — страховые платежи на t-м году использования машины;

С— установленная ставка страхования в % от остаточной стоимости машины;

Состt— остаточная стоимость машины на t-м году использования, которую определяют по формуле:

.

Для экономической заинтересованности арендодателя в посреднической деятельности часть возможной прибыли арендатора от использования машин включается в арендную плату.

Степень долевого участия арендодателя в распределении прибыли от использования арендованных машин определяется договором.

В качестве основы для расчета прибыли, включаемой в арендную плату, может быть принят норматив эффективности капитальных вложений и новой техники, применяемый при определении результативности мероприятий научно-технического прогресса. Величина этого норматива равна 10% от размера капитальных вложений. Возможную прибыль от использования арендуемых машин, которая включается в арендную плату, определяют по формуле:

,

где Км — коэффициент, учитывающий часть прибыли от использования арендуемых средств.

В качестве прочих элементов арендной платы могут быть использованы затраты на поддержание машин в работоспособном состоянии, хранение, замену шин и гусениц, при условии, если эти затраты осуществляются арендодателем. Их размер может быть определен по действующим нормативам или согласно договоренности.

Прочие расходы можно определить по формуле:

,

где Кпр— коэффициент, учитывающий прочие расходы.

Контрольные вопросы:

1. Что представляет собой кредит?
2. Какие используются преимущества кредитования?
3. Какие существуют формы кредита?
4. Какие формы и виды лизинга существуют?
5. В чем преимущества лизинга по сравнению с обычной куплей-продажей?
6. Как определяется общая сумма выплат лизингодателю по лизинговому соглашению?
7. В чем сущность факторинга?
8. Какие основные элементы включают в арендную плату?