<<
>>

ВЫСОКИЕ РЕНТНЫЕ ПЛАТЕЖИ - ЭТО РЕЗУЛЬТАТ, А НЕ ПРИЧИНА ВЫСОКИХ ЦЕН

Ранние исследования проблемы ренты, к сожалению, запутались в аналитических построениях, в результате возникло ошибочное представление, что высокая земельная рента приводит к вздорожанию продуктов земли.

Так, высокая плата за землю в Нью-Йорке считалась (и нередко до сих под считается) причиной высокой стоимости жизни или предпринимательской деятельности в этом городе. Аналогично высокая рента за пользование сельскохозяйственными угодьями воспринимается как фактор, повышающий издержки выращивания пшеницы на данном участке земли. Подобной ошибки можно избежать, если точнее определить, что понимается под «спросом» и «издержками». Спрос на некоторую единицу ресурса в данном качестве соответствует максимальной потребительной ценности ресурса при его использовании данным образом. Издержки использования ресурса данным способом, напротив, соответствуют самому выгодному из альтернативных способов его использования, от которого пришлось отказаться. Таким образом, издержки использования любого ресурса в данном месте — это его максимальная ценность, т.е. спрос на него в другом качестве. Земельная рента высока при «данном» ее использовании именно потому, что ценность использования того же участка земли иным образом велика. Земельная рента в данном месте велика в силу того, что потенциальные арендаторы, имея в виду ее высокую потребительную ценность, конкурируют за использование этого участка. Именно поэтому рента оказывается высокой и превосходит ценность земли при другом ее использовании. Продукт земли в данном месте может быть продан дороже всего, и именно поэтому здесь запрашивают такую высокую ренту, даже если арендатор, предложивший наивысшую ренту, считает, что за продукт надо запрашивать высокую цену потому, что рента высока, а не наоборот. Таким образом, как и в случае с любыми ресурсами, которые продаются и покупаются на рынке, не ценность ресурса определяется рентой, а рента определяется наивысшей потребительной ценностью ресурса при его использовании данным образом.
Вывод из такого рода анализа сформулировал Маршалл в известном афоризме, приписанном им Рикардо: «Рента не является составной частью (денежных) издержек производства» (Marshall, 1890, р. 482).

Источником подобной путаницы и убежденности в том, что высокий уровень земельной ренты приводит к повышению цен на выращенные на ней продукты, возможно, послужило бы обстоятельство, что пользователь дорогим ресурсом должен продать свой продукт по высокой цене, так как иначе он не сможет выплатить положенную ренту.

Те, кто хочет получить право пользоваться землей, услуги которой стоят так дорого, вынуждены соревноваться друг с другом. В то же время для того, кто выиграет в этой конкурентной борьбе, величина рентных платежей окажется фиксированной и не будет зависеть от того, удастся ли ему в действительности использовать этот ресурс наиболее выгодным образом. По этой причине потенциальные пользователи землей действительно могут воспринимать ренту как фактор, однозначно определяющий будущую цену готового продукта. Они не осознают, что как раз большая потенциальная ценность этого участка позволяет тому, кто лучше других способен распознать и использовать эту возможность, предложить за землю наибольшую ренту.

ЗНАЧЕНИЕ РЕНТЫ. Некоторые исследователи на основании только что описанного механизма конкуренции за «землю» делали вывод, что рента бессмысленна с общественной точки зрения, так как земельные ресурсы существовали бы и в отсутствие ренты. Тем не менее, высокая плата за землю как следствие конкуренции за право ее использования на деле играет свою полезную роль: она показывает, какие способы использования земли ценятся выше всего, и отводит земельные ресурсы именно на эти цели. Если словом «земля» обозначить всякий неразрушимый ресурс, предложение которого неизменно, то даже теоретический стопроцентный налог на земельную ренту не в состоянии бьш бы изменить ее предложение. Во всяком случае, так будет, если только у собственника земельного участка останутся стимулы к выявлению самого выгодного претендента, предложение которого и определит ренту.

Правда, последнее утверждение будет справедливо, только если наиболее выгодный способ использования земли каким-то образом можно действительно определить и если налог взимается вне зависимости от реальной ценовой конкуренции за право пользования облагаемым ресурсом. Понятно, что эта предпосылка выглядит сомнительной, если не откровенно ложной.

МОНОПОЛЬНАЯ РЕНТА. Под «монополией» мы будем понимать любого продавца, чья способность к обогащению увеличивается благодаря искусственным или умышленным ограничениям потенциальной конкуренции, которые не были неизбежны при естественном стечении обстоятельств. Примерами таких ограничений могут служить законы, запрещающие конкуренцию на рынках белых вин, открытие новых ресторанов или частной адвокатской практики. Сразу же следует подчеркнуть, что из факта существования ограничений не вытекает, что они безусловно нежелательны, — такое заключение было бы слишком сильным. Тем не менее, возросшая способность к обогащению порождает «монопольную ренту». Осознается ли она как прирост богатства самим монополистом, зависит от величины издержек, связанных с созданием таких ограничений. Борьба за обретение «монопольной ренты» нередко перераспределяет часть самой ренты в пользу других лиц — например, политиков, которые вводят эти ограничения. Эта часть, в свою очередь, может распределяться между разными политиками, конкурирующими за право занять положение, которое позволяет им устанавливать такие привилегии. Занимаясь «соисканием ренты» (rent- seeking), политики конкурируют друг с другом за обретение подобного статуса, так как сама «монопольная рента» нередко тратится на перекупку ресурсов, позволяющих его добиться. Те, кому изначально удалось успешно и с небольшими издержками обрести этот «монопольный» статус, сами получают возможность быстро обогатиться — точно так же, как удачливые первопроходцы в бизнесе получают немалый куш, прежде чем поток их прибыли не окажется разделен между многочисленными конкурентами из числа опоздавших последователей.

БИБЛИОГРАФИЯ

Маршалл А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 1993 (1983). Т. 1—3. Рикардо Д. Основы политической экономии и налогового обложения. Сочинения. М.: Госполитиздат, 1955.

Marshall A. Principles of economics. 1st edition. London. Macmillan, 1890.

<< | >>
Источник: Дж. Итуэлл, М. Милгейт, П. Ньюмен. Экономическая теория / Под ред.: Пер. с англ. / Науч. ред. чл.-корр. РАН B.C. Автономов. — М.: ИНФРА-М,2004. — XII, 931 с.. 2004

Еще по теме ВЫСОКИЕ РЕНТНЫЕ ПЛАТЕЖИ - ЭТО РЕЗУЛЬТАТ, А НЕ ПРИЧИНА ВЫСОКИХ ЦЕН:

- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -